Apartmány Turiec Správa a vyťaženosť
Vlastníctvo
nehnuteľností
znamená starostlivosť o nadobudnutý majetok.
Investícia do kúpy apartmánu znamená aj povinnosť využívať služby správcu objektu v zmysle zákona, ktoré sú spojené so správou a údržbou nehnuteľnosti. Správa nehnuteľnosti zahŕňa: odplatu za služby správy nehnuteľností, poistenie, zálohové platb a ročné vyúčtovanie vodné – stočné, náklady na prevádzku spoločných priestorov – interiér, exteriér osvetlenie, kamerový systém, automatický vrátnik pri vjazde do areálu, služby záhradníka – leto, zima.
Spoločnosť Trek Cafe s.r.o. ponúka budúcim majiteľom apartmánov možnosť vyťažovania kapacít prostredníctvom zmluvnej agentúry. Pri kúpe apartmánu máte ako budúci majiteľ možnosť poskytnúť nehnuteľnosť k obsadzovaniu prostredníctvom spoločnosti.
Vyťažovanie
objektov
bude zabezpečené prostredníctvom ubytovacích portálov a online reklamy s akcentom na maximalizáciu výnosov majiteľov nehnuteľností. Obsadzovanie nehnuteľností majiteľmi v počas roka ponechávame bez obmedzení s tým, že je na zvážení majiteľa či chce maximalizovať výnos alebo využívať nehnuteľnosť pre vlastné potreby. Termíny využívania apartmánu majiteľmi nie je potrebné nahlasovať vopred ale majiteľ musí pri vlastnom využívaní apartmánu akceptovať aktuálnu obsadenosť a náklady na upratovanie nehnuteľnosti.
Príjem sa po odpočítaní DPH a miestnej dane rozdelí v pomere 65 % pre vlastníka a 35 % pre spoločnosť Trek Cafe s.r.o., ktorá sa o ďalší prenájom vašej nehnuteľnosti bude starať. Zmluva bude uzatváraná na 1 rok s možnosťou predĺženia o ďalšie 2 roky. Majiteľ hradí mesačné náklady na el. energiu a správu nehnuteľnosti, Trek Cafe s.r.o. z podielu vo výške 35 % pokrýva náklady na upratovanie, chod online recepcie, rezervačný systém, marketing a poistenie. Vyúčtovanie pobytov prostredníctvom prehľadného protokolu bude do 10 dní po ukončení kalendárneho štvrťroku.
