Apartmány Turiec Verwaltung und Auslastung
Immobilien
Eigentum
bedeutet Sorge um das erworbene Vermögen.
Die Investition in den Kauf eines Appartements bringt auch die gesetzliche Verpflichtung mit sich, die Dienste eines Hausverwalters für die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie in Anspruch zu nehmen. Die Hausverwaltung umfasst: Vergütung für Hausverwaltungsdienstleistungen, Versicherung, Vorauszahlungen und jährliche Abrechnung für Wasser und Abwasser, Betriebskosten für Gemeinschaftsräume – Innen- und Außenbeleuchtung, Kamerasystem, automatischer Türöffner an der Grundstückseinfahrt, Gärtnerservice – Sommer und Winter.
Die Gesellschaft Trek Cafe s.r.o. bietet künftigen Appartementeigentümern die Möglichkeit der Kapazitätsauslastung durch eine Vertragsagentur an. Beim Kauf des Appartements haben Sie als künftiger Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie zur Belegung durch die Gesellschaft bereitzustellen.
Objekt
Bewirtschaftung
wird sichergestellt über Buchungsportale und Online-Werbung, mit Schwerpunkt auf der Maximierung der Erträge für die Immobilieneigentümer. Die Belegung der Immobilien durch die Eigentümer während des Jahres bleibt unbeschränkt; es liegt im Ermessen des Eigentümers, ob er die Rendite maximieren oder die Immobilie für den Eigenbedarf nutzen möchte. Termine für die Eigennutzung müssen nicht im Voraus angemeldet werden; der Eigentümer muss jedoch bei Eigennutzung die aktuelle Belegung und die Reinigungskosten akzeptieren.
Die Einnahmen werden nach Abzug der MwSt. und der Ortstaxe im Verhältnis 65 % für den Eigentümer und 35 % für die Gesellschaft Trek Cafe s.r.o. aufgeteilt, die sich um die weitere Vermietung Ihrer Immobilie kümmern wird. Der Vertrag wird für 1 Jahr mit der Option auf Verlängerung um weitere 2 Jahre abgeschlossen. Der Eigentümer trägt die monatlichen Kosten für Strom und Hausverwaltung. Trek Cafe s.r.o. deckt aus dem 35 %-Anteil die Kosten für Reinigung, Online-Rezeption, Reservierungssystem, Marketing und Versicherung. Die Abrechnung der Aufenthalte mittels eines übersichtlichen Protokolls erfolgt innerhalb von 10 Tagen nach Ende des Kalendervierteljahres.
